1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
滋賀県
22.5万円/㎡
前年比+64.1%
大津市
27.8万円/㎡
前年比+195.4%
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レックスガーデン大津石山
滋賀県大津市富士見台
東海道本線 / 石山駅 徒歩16分
1993年築 / 7階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
1,751万円
29.4万円/㎡
1,202
1,568
1,934
2,300
AI査定結果
推定相場価格
1,751万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,568万円〜1,934万円
26.4万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年1月14日
レックスガーデン大津石山
1,880万円（31.6万円/㎡）/ 7階 / 59.46㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は24.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,880万円 | 31.6万円 | 7階 | 59.46㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/04 | 1,680万円 | 25.5万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/16 | 1,250万円 | 18.9万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/24 | 1,680万円 | 25.5万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,100万円 | 16.7万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,880万円 | 28.5万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は28.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | レックスガーデン大津石山 大津市富士見台 | 石山駅16分 | 1,880万円 | 31.6万円 | 59.46㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/27 | プレマジュール 大津市和邇中浜 | 和邇駅2分 | 1,680万円 | 25.6万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンマンションアトレ大津堅田 大津市真野五丁目 | 堅田駅15分 | 1,680万円 | 25.4万円 | 66.12㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 98戸 | RC |
| 2025/12/26 | グローバル堅田II 大津市今堅田三丁目 | 堅田駅16分 | 1,630万円 | 24.5万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 140戸 | SRC |
| 2025/10/20 | Mプラザ堅田駅前弐番館 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅6分 | 1,780万円 | 30.9万円 | 57.55㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2023/06/25 | シャルマンコーポ大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅4分 | 1,630万円 | 24.1万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 95戸 | SRC |
| 2024/11/23 | グラン・ドムール大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅6分 | 1,580万円 | 24.4万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2023/08/26 | グラン・コート大津西 大津市見世二丁目 | 滋賀里駅1分 | 2,380万円 | 35.2万円 | 67.6㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/18 | グランコート大津唐崎 大津市あかね町 | 唐崎駅10分 | 1,780万円 | 25.8万円 | 69㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2025/09/06 | ルモン西大津 大津市柳川二丁目 | 大津京駅13分 | 2,180万円 | 30.6万円 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 111戸 | RC |
| 2025/11/12 | ロータリーマンション西大津II番館 大津市松山町 | 大津京駅8分 | 1,830万円 | 25.7万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 130戸 | RC |
| 2025/11/05 | ロータリーマンション西大津 大津市皇子が丘三丁目 | 大津京駅6分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 93戸 | RC |
| 2025/10/20 | ロータリーマンション西大津III番館 大津市尾花川 | 大津京駅8分 | 2,498万円 | 35.2万円 | 70.91㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 100戸 | SRC |
| 2025/12/25 | グランドール浜大津 大津市長等三丁目 | 三井寺駅5分 | 1,520万円 | 26.1万円 | 58.21㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 50戸 | SRC |
| 2025/11/24 | グランドメゾン浜大津 大津市長等二丁目 | 大津駅13分 | 2,190万円 | 32.5万円 | 67.31㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1988年 | 85戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 朝日プラザ浜大津 大津市長等二丁目 | 大津駅10分 | 1,998万円 | 31.1万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 1989年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/02 | ハイトピア京町 大津市京町一丁目 | 大津駅9分 | 1,880万円 | 28.0万円 | 67.25㎡ | 2SLDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で64.1%上昇、大津市では195.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は大津市の平均と比較して13.7%割高です。